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[周刊王CTWANT] 台南科技園區受惠於台積電設廠議題，周邊房市喊得震天價響，其實全台最貴科技園區宅，不在台北有名的內湖科學園區，而是後起之秀南港軟體園區。台灣房屋趨勢中心統計實價登錄，南港軟體園區站均價每坪72.2萬，超越內科的西湖商圈平均單價71萬，且跟3年前相比房價漲15.9%；而台北最便宜的則是北投士林科技園區（簡稱：北士科）附近的社子生活圈，均價42.4萬元，3年房價微幅小漲5%。

台北三大都會型園區中，發展最早的內科，周邊供給以屋齡稍高的公寓華廈為主，新大樓不多，所以偏好新大樓的消費者轉往大直或南港一帶；尤其南軟周邊的豪宅集中度高， 5年內新大樓不乏7、8字頭交易，成為全台均價最貴的科技園區，可說是名符其實的「科技新貴區」！

台灣房屋南港經貿園區加盟店店東江東陽表示，近年南港因「東區門戶計畫」，吸引許多指標建商獵地插旗推案，另外，南港三井LaLaport商場、全聯旗艦店、台北流行音樂中心、國家生技研究園區等陸續推出，匯集了各大建設、四鐵共構的交通樞紐，也帶動房市看漲，2~3房加車位總價3000~4000萬元最受買方青睞；區內房價相對親民的「中研院生活圈」，套房總價1000萬元左右、2~3房電梯大樓則要1500~2000萬元，越靠近捷運站的公寓，單價也已經上看5、6字頭。

台北發展最早的內湖科技園區，有捷運文湖線網絡串聯大安、信義區，捷運西湖及港墘站，因房價早已補漲，近3年價格穩定維持6、7字頭行情，但區段少見的新穎豪宅，則不乏9字頭以上身價。

房價最親民的是鄰近北士科社子生活圈，均價42.4萬元，社子地區目前無捷運，且受限於屋齡較舊、生活機能不足，因此均價較低；不過北士科周邊擁有全台最密集的醫療產學資源，並以「智慧跨域園區」為發展定位，未來環狀線有2個站點經過社子，後續亦有社子島開發計畫。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，目前區內有不少新推建案，對於想要入住台北市門牌、預算有限的首購族來說，不失為一項入門購屋的選擇。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

很多人在申辦房貸的時候，銀行房貸專員都會問一句：「您需要寬限期嗎?」對於很多購屋新手來說，既陌生又有點熟悉，其實「寬限期」意指「還息不還本之寬限期」，簡單來說，在寬限期內，房貸族只要償還房貸利息，不需要償還本金，每個月負擔較輕，對於家庭財務壓力也較小。

繳息不繳本金 寬限期2~3年

以陳小姐的案例來計算，夫妻倆目前有一筆200萬元的頭期款，決定落腳在新北市林口區，打算購入一間2房的1000萬元新成屋，房貸金額約800萬元，若以房貸利率1.37%計算，在寬限期內每個月僅需繳交9133元，但倘若沒有使用寬限期，照本宣科地償還房貸，每個月則要繳納38127元，兩者相差近4倍。

House123執行長邱愛莉指出，一般銀行通常會提供2年的寬限期，部分銀行甚至提供3年或以上的寬限期，付出的利息就像是每個月付給房東的租金一樣，只是每個月繳房貸利息，房子貶值可不再是房東的事，而跟自己的資產息息相關，盈虧自負。

另外，邱愛莉也提醒，由於寬限期內沒有攤還本金，當寬限期屆滿後，每月除了必須攤還利息之外，另須攤還本金，因而將大幅增加每月之還款負擔，而且本來用要20年還的本金，變成要用18年還完，所以每月平均要還的金額就變多了。

適合短期想換屋者

但寬限期可不是只有缺點，以寬限期而言，就像是像銀行租房子的概念，以前住房東的房子，房東的房子賺錢不會分租客，但住銀行的房子，房子增值賺錢是消費者。另外，對於首購族而言，未來5~10年有可能換屋，可能因為職涯規劃，或是家庭人口增減，很少人會一輩子揹著貸款，邱愛莉建議如果消費者不確定該不該使用寬限期，可從理財智商與花費習慣來判定。

邱愛莉表示，以花費習慣而言，如果是無法控制花費的人，那麼乖乖還本金，對民眾來說還是最好的方式，因為每月定期還貸款等於是強迫儲蓄，但如果有好的財務智商與投資工具，有更好的投資標的可以創造比房貸利息更好的投資報酬，那麼就應該好好利用寬限期，而非還回銀行，讓你的錢幫你賺錢，總結一句，每個人在出手購屋前，應事先審慎地評估和規劃，就能選擇最適合自己的購屋策略。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台中大雅房市直線起飛，東森房屋研究中心統計2016年至2020年實價登錄資料，發現華廈與大樓從2016年的18.2萬，上升至2020年的21.6萬；另外透天厝也由873萬，飆升至1132萬，五年內漲幅達三成！當地房仲表示，未來交易熱區應會落在神林路、大林路等大雅區外圍，當地目前有建案開價已達3字頭，後市看漲，前景發展令人期待。

東森房屋大雅中清加盟店黃宥溱指出，大雅區的購屋熱區落在雅環、中清與學府路等大雅主要道路周邊，區域內擁有大雅知名二和公園，學區擁有大雅國小、大雅國中，周遭雅環路及學府路商家小吃林立，生活機能豐富完善。購屋族群年紀分布在35至50歲之間，購屋動機以首購、結婚及換屋為主，住宅型態偏好正4房的透天厝，預算落在1200萬至1600萬元，去化速度極快，從賞屋到成交約1個月內可完成。



黃宥溱進一步指出，因當地人「有土斯有財」的傳統觀念使然，區域最受歡迎的產品以透天、別墅為主，大部分客群購屋預算落在1400萬元至1700萬元內，依照大小、地點及坪數而有所不同。而華廈、大樓價格行情部分，屋齡5年內，單坪價格約落在28萬以上；屋齡5-10年內，單坪約落在23萬以上；屋齡10年以上，單坪約落在20萬元，視區位條件及物件本身情形而有調整。



黃宥溱認為，房價飆升的主因除了中科進駐後，原有的交通便利性加上工作需求，吸引了大量外來人口移居，人口紅利、房價與土地價格因此持續增加外，另與工程原物料上漲、區域素地短缺情況息息相關，加上北屯、水湳等一帶客群因台中齊頭式房價大漲，轉而尋覓價格較原居地合理的大雅區。黃宥溱表示，未來交易熱區應會在神林路、大林路一帶，目前區域已有久樘、齊營與合揚建設紛紛插旗，區域新案「惠國沐微風」價格單坪已達33萬，未來上看35萬元，有機會朝四字頭邁進，區域未來令人拭目以待。







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政治大學地政系林左裕教授團隊2021年9月29日發佈「2021台灣CCIM第三季商業不動產投資信心指數(ICI)」，研究結果顯示，2021年第三季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為108.67點。與前一季相較上升25.52點(2021Q2：83.16)。

本次調查中，五項指標均全數上升(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)。其中土地開發、辦公室與總體經濟環境等三項指標「偏向樂觀」；而旅館、店面仍「偏向保守」。其中信心最高的指標仍為「土地開發」，在本次調查中高達147.46點，相較前一季上升25.51點(2021Q2：121.95)；信心居次的指標為「辦公室」，在本次調查中為120.93點，相較前一季上升36.47點(2021Q2：84.45)；信心居第三的指標為「總體經濟環境」，相較前一季上升22.61點(2021Q2：82.01)；信心居第四的指標為「店面」，在本次調查中為61.68點，雖為本次絕對水準最低之指標，但相較上一季上升17.48點(2021Q2：44.21)。



另外因旅館較不屬於典型商業不動產，於本指數計算中並未將其列入總指數之計算，但仍對其進行調查及個別發布。「旅館」之投資信心在本次調查中為62.23點，相較前一季上升18.63點(2021Q2：43.60)，指數偏向保守。



而全台三大都會之土地開發信心均超過持平，皆為樂觀指標，其中南部地區信心點數最高，為158.70點，相對前一季調查結果上升29.43點(2021Q2：129.27)；其次為中部地區，信心指數為147.83點，相對前一季調查結果上升21.00點(2021Q2：126.83)；北部地區信心指數為135.87點，較前一季調查結果上升26.11點(2021Q2：109.76)。



另可將本指數分為短期（三個月）、長期（一年）之信心，短期之信心指數為109.13點，長期之信心指數為110.76點，兩者幾無差異，表示CCIM認為商業不動產短期或長期投資可能沒有太大變化。



接受CCIM委託主持ICI指數調查的政大地政系林左裕教授指出，受到持續攀升的經濟、暢旺的出口、以及充斥的資金等利多因素的拉抬，輔以國內最近疫情控制得宜，整體指數呈現樂觀的局面，其中因台積電等大廠持續在國內加碼投資，使得土地需求殷切，也帶動南部不動產市場的上揚；而辦公室亦隨著產業投資的加碼而水漲船高。店面及旅館投資則因疫情下警戒持續，人流減少而仍呈保守，但較上一季三級警戒時已有回升，可見此二標的市場仍與疫情的嚴重性息息相關。



CCIM台南代表薛博仁指出，「安平港水岸複合觀光遊憩區」投資案，規劃投資百億打造全台規模最大濱海綜合度假城。暨東區平實園區，目前世界巨星個案更是創下台南新高價。此外台南高鐵站特區的大台南會展中心已陸續完工即將營業加OUTLET購物商城預計於2021年底就會開幕，薛博仁分析這些重大建設都是帶動台南區域土地開發之信心。

















 

力霸不動產投資顧問總經理彭彥祥CCIM都更專家表示，至2021年9月15日止，雙北危老重建案已達854億，都更案852億，總計1706億，且因疫情關係產業訂單大量湧入，購地建廠辦大樓續增，故反應出全台土地開發信心指數大增。

CCIM(ICI)商業不動產投資信心指數委員會主委彭彥祥研判北部地區土地整合開發將續熱三年以上，另六大都會區也會升溫。



大慶票券金融副董事長CCIM莊榮芳指出房地產投資是前瞻指標，反應對台灣經濟前景的樂觀程度。第三季商業不動產信心指標較第二季明顯反彈，接近這波疫情來襲前的水準，說明在總體經濟不差、外銷訂單暢旺之下，疫情獲得有效控制後，體現在對商用不動產的需求上，如未來台灣疫情仍控制得宜，整體信心指標再往上亦不意外。



 

CCIM理事長林知延指出ICI指數全面齊漲，顯示台灣逐步擺脫疫情陰霾，疫情降至二級警戒後，各產業逐漸回復正常運作，尤其內用重新開放勢必帶動商用不動產投資需求，若未來疫情持續有效控制下，伴隨政府推出振興五倍券，整體商業不動產有望持續推升。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

實價揭露，睽違2年，大直豪宅「輕井澤」再現交易！6月林姓女士，以總價4億1886萬元14樓頂樓兩戶，每坪200萬元，總面積共253.92坪，該單價也創下社區實價以來次高紀錄，僅次於2015年成交5樓戶的209.2萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「輕井澤」位於大直水岸明水路豪宅區，是當地指標豪宅，總戶數65戶，雖然屋齡已18年，但是因有水岸景觀無可取代的優勢，再加上住戶有不少政商名流、知名企業家匯集，讓該社區始終維持不錯行情。也因為住戶惜售，實價登錄以來，只有8筆交易紀錄，成交價落在180~200萬元左右，最新交易為最高的頂樓戶，因此坐穩兩百萬行情水準。

觀察從2020年到2021年，大直水岸第一排豪宅，交易總共11筆，2020年有「帝景水花園」、「忠泰交響曲」和「吉光片羽」共九筆，其中以吉光片羽單價最親民，111萬；而2021年則有「代官山」和「輕井澤」各一筆，最新交易的輕井澤，單價200萬為近兩年最高價的水岸豪宅。

張旭嵐指出，大直水岸第一排最貴的豪宅就屬「代官山」，2014年9樓戶，以單價232.7萬居水岸之冠！不過2021年六月，「代官山」七樓以182萬成交，似乎行情略有褪色，不過大直近內科、附近有美麗華商圈，距松山機場交通方便，頗符合台商、內科企業主和外資企業主工作和生活需求，加上水岸宅的景觀條件席位有限，仍是不少富豪名人收藏的目標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

有關媒體報導北市府老屋拉皮執行率不佳實有誤解，更新處表示，北市積極推動「整建維護」政策，近4年合計編列1億1,200萬元預算，補助項目包含循都更程序整建維護補助、簡易增設電梯補助、簡易老屋拉皮翻新補助等，平均執行率達63.26％，尚非如報導所載僅5.2％，其中2021年度整體補助執行率迄今已達92.25％，整建維護政策推動以來，已補助29件老屋拉皮翻新、23件老公寓增設電梯，全國第一。

更新處進一步說明，為加強推動老屋拉皮翻新之「整建維護」政策，已委託專業輔導團隊提供社區現場會勘、整建維護補助之法令說明、相關費用試算等免費整維諮詢服務外；並考量近期營建物價上漲，於2021年8月25日修正發布「台北市都市更新整建維護實施辦法」，每案補助金額由新台幣1,000萬元，提高至新台幣1,200萬元。近期更新處為擴大整建維護辦理面向，於2021年8月19日發布「整維2.0專案計畫」，主要內容如下：



主動指認整建或維護策略地區：



提高每案補助金額至核准補助項目總經費之75％，補助額度以不逾新台幣1,500萬元為上限，提升民眾辦理都市更新整建維護之意願。



辦理公辦整建維護試辦計畫：



只要位於整建或維護策略地區、面積達500平方公尺以上，且屬同一建造執照或一幢合法建物之40年以上四、五層樓公寓，經所有權人第1階段意願達75％，第2階段意願達90％以上者，即得向台北市府申請公辦整建維護；經評估可行者，台北市府將為社區辦理公開競圖尋求最適規劃設計，並進一步協助社區管委會完成都市更新審議、工程施工等作業。且屬本試辦計畫者，其補助金額得視個案情形，最高以核准補助項目總經費之90％為限，且無金額限制。



更新處重申，北市積極推動6樓以下老舊建築物增建電梯、老屋拉皮翻新及結構補強等「整建維護」政策，補助老屋拉皮翻新係著重於都市景觀改善與公共安全等公益性為考量，但仍須取得建築物所有權人的共識及意願，才能辦理，歡迎有需求的市民朋友來電(02)2781-5696分機3157~3159洽詢。想更瞭解更多整建維護補助的詳細內容，可至台北市都市更新處網站(https://uro.gov.taipei/)「熱門查詢」專區，查詢相關資料。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

申請人依地籍測量實施規則第282條之2申辦建物第一次測量，得檢附開業建築師、測量技師、地政士或其他與測量相關專門職業及技術人員依使用執照竣工平面圖轉繪之建物平面圖及位置圖，供地政機關審核無誤後核發建物測量成果圖，或依同規則第282條之3檢附轉繪並簽證之建物測量標示圖，無須辦理建物測量，即可逕為申辦建物所有權第一次登記。

惟前述建物平面圖、位置圖及標示圖(以下統稱成果圖)常因申請上繪製疏漏或錯誤，於地政機關審核時再被通知補正，致申請人徒增往返奔波，更影響案件處理期程，新北市汐止地政事務所特整理轉繪注意事項及常見疏漏，於該所官方網站提供簡易手冊下載，依手冊導引作業可以大大減少錯誤的發生，歡迎多加利用。



新北市汐止地政事務所黃美娟主任表示，申請人申辦建物測量及登記時應檢附紙本成果圖，惟其文字註記、平面圖尺寸、標示線線型等均有規範，故地所審核時倘發現轉繪內容疏漏或錯誤即需退還申請人改正，因此建議可利用內政部開發之建物測量繪圖軟體(SBpublic.exe)，按軟體操作功能及參考該所自訂手冊逐步執行轉繪作業，減少錯誤發生，完成之成果圖電子檔案(副檔名：.zjb)可直接提供地所，加速審核效率，更有利後續三維建物建置作業之正確性。



「轉繪成果圖應注意事項參考手冊」可至新北市汐止地政事務所官網(網址：https://www.xizhi.land.ntpc.gov.tw/)，於「業務專區－申請需知」項下免費下載，「建物測量繪圖軟體」則可至內政部簡化建物第一次測量便民服務網(https://eds.land.moi.gov.tw/K01/index.jsp)下載使用，成果圖轉繪過程遇有任何問題，歡迎電洽詢問將竭誠說明。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

嘉義高鐵車站特定區將有重大住宅社區投資興建，由清景麟建築團隊與泰嘉開發投資興建住商大樓，佔地約4963坪，總樓地板面積約22080坪，地上11樓地下2層總共689戶住宅社區，為支持政府五倍券政策，鼓勵民眾回「嘉」消費，建商今宣布捐贈「高鐵國際城」1戶，作為嘉義縣政府振興五倍卷消費活動抽獎品項，由縣長翁章梁代表受贈。

嘉義縣長翁章梁指出，自行政院長蘇貞昌到嘉義縣宣布嘉義科學園區設立於嘉義縣太保市台糖太保農場，帶動周邊房地產投資經濟效益，清景麟建築團隊與泰嘉開發於距離嘉義高鐵站僅350公尺，應是全台距離高鐵站最近的房子，座落在保鐵七路及保鐵十二路角地投資興建住商大樓。

目前規劃沿街步道式開放空間供民眾使用，歷經嘉義縣都市設計審議委員會審核通過並取得建築執照，附近的高鐵嘉義站與科學園區，具有地方經濟發展的加乘連結效益，期待在未來在廠商進駐、住宅社區完工後，提升生活機能，帶動地方發展。



30日上午舉辦「嘉義縣五倍券 抽房好禮讚」捐贈儀式，縣長翁章梁、清景麟建築團隊董事長林聰麟、泰嘉開發建設董事長呂金發及縣議員戴光宗等貴賓皆蒞臨現場。



清景麟建築團隊捐贈一戶兩房的輕豪宅，共23.5坪，售價約500萬元，作為嘉義縣政府的振興五倍券加碼活動「抽大獎、送房子」加值方案；泰嘉開發建設董事長呂金發也在現場加碼10輛gogoro電動機車作為抽獎獎項，翁縣長頻頻拍手叫好。





 

翁章梁說，透過此次五倍券摸彩，由建商捐贈離高鐵站超近距離的套房，一定能吸引全台民眾目光，也讓大家看見嘉義是個值得投資的地方，對於在地消費有極大幫助。



「投資嘉義，正是時候！」翁縣長喊出，嘉義縣正歷經產業轉型，嘉義科學園區的設置，預期將吸引具研發設計、資訊軟體及服務、軟硬整合及智慧應用等數位創新的科技產業等進駐，帶動當地住商服務需求，農工大縣已啟動，未來年輕人回嘉，將有更好的工作機會。

 

高雄、台南2021年9月買賣移轉棟數出爐，本月南二都表現雙雙再飆高，高雄本月總移轉棟數為3,677棟，月增40.7％，年增為4.9％，創下高雄歷年最佳的9月表現，而觀察高雄2021年前三季總移轉棟數累計已達31,302棟創下新高，是2016年房地合一上路後，同期首度突破3萬棟大關，且距離2020年全年總棟數38,270棟僅差距不到7千棟，以高雄每月平均3千棟的交易實力，2021年全年總移轉棟數可望超車2020年！

台南本月表現與高雄同樣創下多項新紀錄，本月總移轉總棟數為2,221棟，月增18.5％，年增4.2％，創下台南史上表現最佳的9月，同時第三季以6,640棟，締造出縣市合併後，最佳的第三季表現，此外，累計台南2021年前三季總棟數已達20,088棟，是歷年來同期首度突破2萬大關，且僅差不到3千棟，就能突破2020年全年度的23,044棟，預估2021年台南全年移轉棟數，同樣有機會翻山越嶺。



台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫苗施打普及率越來越高，疫情趨緩商機復甦，民眾購屋信心回溫，遞延買氣也陸續出籠，這也讓三級警戒時房市表現依舊亮眼的南台灣旺上加旺，而迎接第四季傳統旺季，南台灣疫情持續穩定、縣市建設利多，加上南科、台積電擬設廠等題材持續推促下，未來買氣續航力仍相當十足。



本月高雄買賣移轉棟數前三大行政區，分別為三民區、前金區及鳳山區，本月三民區以754棟居全市之冠，月增129.9％，年增39.9％，前金區為本月最大黑馬，以411棟居次，月增達395.2％，年增367％，鳳山區為379棟，月減9.8％，年增6.5％，而受台積電設廠備受關注的楠梓區，本月移轉372棟，月增31.4％，年增7.5％，表現同樣亮眼。



前金區衝破4百棟破紀錄 年月雙暴增5倍！



本月大黑馬前金區，歷年單月房市移轉量鮮少破百棟，本月年月移轉量均一舉翻近五倍成長，以411棟締造區域史上最高紀錄，表現驚人！台灣房屋美麗島中正加盟店店東劉坤旺說，前金區是高雄主要行政機關特區，鄰近熱鬧的五福商圈、擁有愛河景觀生活圈及捷運橘線繞行，生活機能佳，但因發展早、多高屋齡中古住宅，房市交易量不高，近期受高雄舊市議會聯開案開發及永碩投資買下華園大飯店等投資案帶動，讓區域房地開始備受投資人青睞，包括城揚、京城、國泰等知名建商皆陸續推出新大樓建案，房價已有3字頭實力，除了新案交屋潮助攻，前金區不少中古華廈大樓仍有1字頭可尋，看好未來漲聲，亦吸引不少投資族趁低檔進場卡位。



而一向就是房市交易優等生的三民區，繼2013年5月後，再度衝上7百棟，台灣房屋愛河之心加盟店店東林家福表示，三民區擁有強勁的剛性買盤支撐，買氣一直相當熱絡，本月衝上高峰應受交屋潮影響，包括中都重劃區、後驛、科工館等商圈都是主要熱區，此外上個月因受民俗月及豪雨影響，不少過戶交屋遞延至本月，推升整體表現。



安南區蟬聯寶座 仁德年增4倍





















 

觀察本月台南買賣移轉棟數，由安南區、安平區、仁德區拿下前三，安南區，以304棟居全市之冠，月減5.9％，年增85.4％，安平區以259棟居次，月增33.5％，年減13.1％，仁德區為246棟，月增51.9％，年增達347.3％。



台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示，台南持續受南科效應加持，不只南科周邊區域買氣居高不下，效益外溢至整個大台南地區，包括土地、廠房、住宅及預售屋等交易都是強強滾；仁德區為本月前三名行政區中，唯一年月表現雙增的區域，年增達4倍之多，薛大川說，仁德少有大樓新案，近期千戶造鎮大案「上東城」推出，2021年6月就曾創下近7百戶交屋的驚人數字，本月同樣有約百戶的交屋潮助攻，且相較2020年僅55棟的低基期，也讓數字增幅明顯。

 

各都地政局陸續公告買賣移轉，南台灣二都，2021年9月買賣移轉棟數跟2020年同期相比都略為成長，相比上月慘跌的交易量，都大幅度回升，高雄市以3677棟拿下10年來同期最高交易量，月增40.7％、年增4.9％，台南市則以2221棟的成績創下15年來同期最高，月增18.5％、年增4.2％，南台灣整體交易量明顯回穩。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，上半年一路長紅的台南市，在8月遭受重挫，觀察台南各區移轉，8月主要衰退區永康區，在9月並沒有回穩，而安南區雖以304棟拿下台南第一，但月增與年增都呈現雙減，主要成長地區在仁德區與中西區，仁德區以246棟，月增347.3％、拿下台南市年增第一。



而高雄自6月開始呈現的衰退狀況，也在本月回穩，本月以3677棟為近10年同期最佳紀錄，根據數據顯示，上月重衰的楠梓區已緩步回升至372棟，主要飆升地區為三民區與前金區，三民區以754棟拿下高雄交易量第一，月增來到129.9％，年增也有39.9％，前金區則以411棟大飆升，月增創下393.2％，年增367％的史上最佳紀錄，



謝欣亞表示，台南與高雄2021年一直都處於上升期，雖上月受到疫情嚴峻影響，主要交易地區都開始衰退，但疫情逐漸趨緩，且政府政策等持續推動，南高兩區的科技大廠周邊也持續發展，在低利率情況下，剛性買盤相當堅實，若疫情持續+0，研判第四季應會再創佳績。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】