嘉義縣拼振興券消費吸引力，與清景麟建築團隊合作，在嘉義高鐵特區「高鐵國際城」建案中，由建商提供一戶總價500萬元的輕豪宅，做為嘉義縣境內消費抽獎的最大獎項，嘉義縣長翁章梁表示，參加嘉義縣抽獎活動，而且不限使用振興券的消費，也可以參加，歡迎全國民眾來嘉義縣消費抽大獎。

嘉義縣振興券加碼方案火熱出爐囉!方案涵蓋各行各業、店家和攤商，為了讓持券前來嘉義縣消費的民眾，享受好用又好康的優惠，不但提供賺取振興券的業者最高5萬元及3萬元獎勵金，擴大振興券的適用範圍，有千份大獎等您拿。除此之外，縣府和個別產業也有搭配提供加倍優惠，後續更有尚未公開的隱藏版驚喜大禮，嘉義縣振興「好康+1，等你來+1」。



因防疫限制，許多行業營運都受到影響，因此10/8開始的振興五倍券效益備受期待。為吸引人潮、錢潮，幫助各行業振興景氣，嘉義縣推出的振興五倍券加碼方案，特別針對嘉義特色，從觀光、旅宿、休閒農場到公司行號、庶民經濟、攤商店家和消費者，一個也不放過，尤其涵蓋到眾多免用統一發票的店家，只要持振興券來嘉義，就能盡情消費享好康，還有機會拿好禮、抽大獎。



嘉義縣有3家合法觀光旅館、48家旅館、243家民宿、7家觀光工廠、5個商圈，以及夜市1,239攤和市場攤商865家，以2020年三倍消費券平均每人消費金額5,803元計算，每使用1元振興券，就能創造1.93元的加倍效益，此次縣府將提供符合資格賺取振興券的業者最高5萬元和3萬元獎勵金(總金額6,000萬元用罄為止)，讓嘉義特色美食小吃也能使用振興券，讓民眾享受加倍美好的消費體驗。



另外針對受疫情最嚴重的觀光旅遊業者，縣府規劃1,000萬元的團體旅遊獎助方案，從2021年11月1日至2022年2月28日(或經費使用完為止)期間，合法設立的旅行社出團每團人數6人以上，依遊覽車核定座位數乘坐(配合防疫指引滾動調整)，遊程2天1夜以上，行程至少需經過觀光軸線六大主題遊程3景點入住本縣合法旅宿業，補助公司每人每次1,000元，每團上限3萬元，將補助1萬個名額(最遲應於2022年2月28日前出團)，民眾可以趁機外出透透氣，享受優惠旅遊的福利。除團體旅遊獎勵外，還推出振興旅宿及觀光產業方案，從2021年11月1日至2022年2月28日(或Q碰券券使用完畢)期間，至本縣住宿，由旅宿業每房發放1份1,000元Q碰券(團體旅遊不適用)，每份Q碰券包括面額500元1張、100元3張、50元4張，其中500元直接抵住宿，另外500元可至餐飲美食小吃、伴手禮、農會、觀光工廠等合作店家消費，目前合作優惠店家已達151家(持續募集中)。



好吃好玩還要好好買，針對嘉義最負盛名的農漁特產，縣府將推出「振興市集．要你來+1」、「布袋觀光漁市消費滿額贈」、「休閒農場振興加碼入園送百」和「農遊888滿千送百元商品」等行銷活動。布袋觀光漁市持紙本振興券消費滿1,000送虱目魚鬆1包、滿3,000送虱目魚鬆禮盒(3包入)；振興市集將分別在縣府前廣場、布袋海風長堤和民雄日式招待所規劃4場市集(含縣府前廣場2022年農曆春節前年貨市集)，除了規劃農特產限量來客禮外，每場次加碼推出2款500元振興券翻倍(農產品價值市價超過1千元)的排隊限量夢幻超值組合，現場持紙本振興券消費還可以兌換刮刮卡，獎品有Air Pods和氣炸鍋等大禮，當日集點還能兌換20-100元當日市集現金券等特別加碼的優惠。



最受人期待的抽獎活動，是在2021年10月8日至2022年4月30日振興券加碼活動期間內，民眾在嘉義縣的店家(以營業登記地為準)不限振興券消費並取得「統一發票」或持「有免用統一發票專用章的收據」者，就可以於系統開放後，進入補登自10月8日起在嘉義縣的消費紀錄，每累積滿500元，即可獲得一組抽獎序號參加抽獎。最大獎有高達500萬元的「高鐵國際城」輕豪宅，還有gogoro、iphone手機等1,000份豐富獎項，總價值超過1,000萬。系統預計於2021年10月20日開放。



縣長翁章梁表示，參加嘉義縣抽獎活動，而且不限使用振興券的消費，也可以參加，歡迎全國民眾來嘉義縣消費抽大獎。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

自行政院核定「高雄都會區大眾捷運系統岡山路竹延伸線及周邊土地開發計畫」後，隨即配合科技廊帶產業政策，積極推動「岡山軍事機場限建高度放寬」案。本案經過中央與地方的通力合作，歷時6個月來完成修法，並於2021年10月8日由國防部公告施行，可望為北高雄科技廊帶產業注入一股嶄新的動能。

林欽榮副市長表示，岡山軍事機場禁限建區涵蓋左營、梓官、橋頭、燕巢、岡山、彌陀、永安、路竹及湖內等9個行政區，產業發展受侷限的範圍甚廣，尤其以捷運岡山路竹延伸線所經過的岡山都市計畫區、本洲工業區及路竹科學園區等國家重要產業地區所受侷限最深，責成工務局與軍方研議可行的放寬方案，希望在兼顧飛航安全及軍事訓練的前提下，適度放寬現行限建規定，來促進北高雄科技廊帶中高產值產業的發展，經初步估算，岡山都市計畫商業區用地的開發效益最高可達1.7倍。限建高度放寬後可一併帶動相關產業的活絡，達成「經濟大發展、就業一級棒」的願景目標。



工務局表示，本案公告施行後，放寬範圍涵蓋岡山軍事機場東側水平面限建區半徑3至4公里的半圓形帶狀範圍，包含岡山、橋頭、梓官3個行政區，其面積約為1100公頃，該範圍內的建築絕對高度將由原70.2公尺放寬為94.44公尺，建築樓層數依設計方案約可增加6至8層。另外，建築執照的審查也會依據修訂的公告同步配合辦理。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

近兩年隨著貸款利率降低、台商回流之際，房屋市場呈現火熱狀態，透天別墅也成了熱門交易，21世紀不動產企劃研究室指出，民眾受疫情影響不只生活習慣、消費習慣也大大改變，透天的產品因為產權獨立自成一戶，不需要搭社區的電梯減少了跟人接觸的機會，且無公設比問題，加上許多透天的產品享有自家院子或者是大露台，讓民眾即使居家防疫也有空間能夠透氣及種植園藝，成為新一代「健康防疫宅」趨勢。

北中南熱門透天交易區域



根據內政部實價登錄2021年1月至8月數據顯示，北部的詢問度最高以新北市與桃園市為主，新北市前三大透天別墅交易熱區依序是新店(158筆)、鶯歌(79筆)、新莊(69筆)。桃園市的前三大透天別墅交易熱區則是中壢(573筆)、楊梅(496筆)、平鎮(491筆)。可以看出由於北部蛋黃區房價日漸高漲，不少民眾轉投向蛋白區的懷抱。



中部主要以台中市為主，前三大透天交易熱區則是北屯區(473筆)、太平區(466筆)、大里區(375筆)為主要透天厝別墅交易熱區。台中則是圍繞在交通便利的台74縣周邊為主，再搭配各大重劃區利多的帶動下，交易熱絡。



至於南台灣則是受惠於台積電的進駐，台南透天交易以安南區(553筆)、永康區(497筆)、東區(307筆)為交易熱區。而高雄則以鳳山區(499筆)、仁武區(458筆)、楠梓區(425筆)為主要熱點。此外南部二都皆明顯遠離疫情熱區，房市表現持續向上。









 

透天產品挑選三重點



因此，究竟要買怎樣的透天別墅比較適合呢？21世紀不動產建議民眾可以從依照需求來選擇，首先考慮以下三點：道路條件、房屋面寬、房屋朝向等。通常會選擇購買透天的民眾多數擁有自用車，建議房子的道路條件至少5公尺，這樣可以雙向會車，出門或是回家時車輛進出也會比較方便。



而房屋面寬則是影響了停車空間及房屋採光，會實際影響到生活起居，面寬4公尺～4.5公尺的面寬只能停得下一台車，通常會是比較狹長型的空間，適合預算有限的小家庭，而面寬5公尺～5.5公尺就能停雙車位，適合擁有兩輛車的家庭，面寬6公尺以上的透天則通常房屋總價較高，但通常格局方正且能輕易停下兩台休旅車，使用上是最為舒適便捷的。房屋朝向則建議選擇坐南朝北，並且獨棟或邊間的透天產品，能避開東西日曬，採光不足的問題。





 

預售屋、新成屋還是中古屋哪種好呢？成功買房順利晉升有殼一族是許多人的夢想，但買房是人生中重大的支出，更是許多人畢生的心血。房屋類型有最常見中古屋、屋況佳的新成屋、尚未完工的預售屋，不同類型該怎麼挑選呢？由永慶房屋來分析這3種不同類型，並依據自身狀況評估去做選擇。

中古屋選擇多 委託專業仲介替你仔細分析



中古屋是現今最主要買賣的房屋類型，也最為常見，具有一定的屋齡且普遍有人居住過，中古屋適合自備款較充裕、有準備裝修資金的對象，因為中古屋的屋況較參差不齊，買方有可能對前屋主的裝潢不滿意而需重新裝潢，就會衍伸出修繕及裝潢的費用，但也可以依照自己的品味及喜好來裝潢、設計，打造專屬於自己風格的家。



中古屋的選擇相較新成屋及預售屋多元，更能夠進行賞屋了解房子的現況，包括格局、採光、居住品質等等，可多次賞屋後再決定是否購買，對於消費者較有保障。永慶房屋客法部經理陳繼先表示，中古屋的選擇較多樣且公設佔比較目前新成屋低，公設比愈高，代表公共設施所佔的坪數愈高，實際使用坪數就愈低，若想要買較低公設的消費者，可以中古屋為主要考量。



建議除了事先上網查看物件資料外，更可以用「永慶快搜app」查看喜歡的社區及附近物件的成交行情，再洽詢房仲業者了解屋況及其他專業建議，此外，永慶房屋更提供買方六大安心保障，買賣雙方簽訂買賣契約後，銀行設立專戶，讓買方付款安心，買賣價金有保障，另外因為中古屋大多具有一定屋齡，較容易發生漏水的問題，永慶房屋提供業界唯一無屋齡上限的漏水保固，給買方最安心的服務。



別只參考房屋類型  考慮自身需求是關鍵



而新成屋指的是建案已經興建完成且尚未售出，或在預售時剩下的房子，屋況新且可實際進行賞屋，適合自備款較充裕且喜歡新房子的對象。



而預售屋則是還沒完工的房子，買預售屋的消費者多是透過銷售中心的模型、樣品屋了解房屋的樣貌，適合自備款不多且不急著入住的對象，部分建案可依客戶需求做客製化的調整，可依照工程進度分階段給付且可以了解整個建案從無到有的興建過程，但因為尚未建設完成所以無法進行實體賞屋。



陳繼先經理補充，無論是哪種類型的房屋都有優缺點，最重要的是什麼樣的物件最適合自己，消費者要了解自己的需求、購屋預算、還款能力等等…且不只要考慮到房屋本身，還有周遭生活機能、交通及該區域的未來發展性，還有最重要的價格，建議消費者上永慶房仲網上查詢實價登錄的資訊，有揭露到門牌的完整實價登錄提供消費者查看，更進一步了解周遭成交行情，更有機會找到心中合意的好宅。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

大順路輕軌施工　黑暗期店面空租多

距離高雄輕軌「成圓」又近一步！市府日前針對大順一路沿線架起圍籬，開始施工，預計明年10月底可通車至C24站。在地房仲指出，大順一路沿線近年有許多商場陸續開幕，未來還有輕軌議題，但目前沿線店面空租、出售仍高達10多間，且流通較慢。

高雄輕軌目前通車的路段是從C1籬仔內至C17鼓山區公所，以及C32凱旋公園至C37輕軌機廠，尚餘C18鼓山至C31聖功醫院等行經美術館特區、大順路段的站點尚未通車。高雄市府日前宣布大順一路段包括龍勝路至龍德路、龍德路至博愛路，開始架設圍籬並陸續開始動工；按規劃，今年底輕軌將先通車至C20美術館，接下來大順一路段包含一併汰換下水道箱涵及輕軌施工，預計明年10月底之前，可以再通車至C24愛河之心（大順一路與博愛路口）。

信義房屋大順富民店店長何柏勲表示，大順一路沿線近期有許多商場建設題材，包括本來就有的COSTCO大順店、新開幕的義享天地，以及日前剛開工，位於大順博愛路口的凹子底百貨BOT案，延續至大順二路，還有悅誠廣場。而大順一路的輕軌站點，則有C23至C25，距離各大路口與重要百貨商場都相當近。

何柏勲分析，百貨商場與輕軌加乘的效益，要等全線通車後會比較顯著，畢竟目前高雄人習慣仍以騎車、開車為主，除此之外，由於大順一路沿線人行道比較難走，車流量一向大，日後還必須解決停車及人行動線的問題，才能使沿線店面翻身。否則據他觀察，大順一路店面數年來已累計10多間空租或出售，出售行情依建坪、面寬、坐落的社區而有不同，但至少都需2000萬起跳，整體詢問度不高，主要都是擔憂車流大、人流少、又有輕軌施工黑暗期。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

針對2021年10月8日民間團體召開記者會要求立即廢除區段徵收制度，內政部表示，區段徵收為推動都市開發或國家建設的重要土地開發方式，土地所有權人除可以領取價金方式補償外，也可以選擇領回土地，共享開發成果。以往實施區段徵收地區，如台北大學或各高鐵車站特定區等，對於促進土地整體利用、地區發展及環境改善，均發揮極大效益。

內政部說明，土地徵收條例所稱之徵收分為一般徵收與區段徵收兩種，但兩者在本質、適用範圍與做法差異甚大。內政部從未曾表示區段徵收不是徵收。而一般法令規定與學術討論時所稱「徵收」，習慣上多是指一般徵收，若要表示「區段徵收」，則是以「區段徵收」或簡稱「區徵」方式表達，顯示各界對此兩種徵收方式有明確區隔與表達習慣，並非視為相同事務，民間團體恐有誤解。



內政部最後強調，對於所有區段徵收案件，均將嚴謹審議其公益性及必要性，並要求需地機關應加強落實各項安置措施。目前內政部也正審慎檢討精進區段徵收制度，希望能更強化對居住權、財產權與人權的保障。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

有台北、高雄兩地網友不約而同發問，若確定單身一人獨居，適不適合買套房，或者考量日後轉手難易度、增值空間，應先多存一些錢，直接買2房？專家表示，無論在哪個縣市買套房，優先要考慮的前提主要是「能不能貸款」、「居住環境是否複雜」，確定沒問題再下手；地點方面，市區比市郊更受歡迎。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒，無論要在哪裡買套房，都要先思考兩個前提，第一，套房若是坪數太小，或者地段不佳，許多銀行可能並不承作其貸款，或是貸款條件差；第二，若社區內套房產品多，管理又不佳，可能導致進出人流太多、環境太過複雜，因此，管理品質也要優先考慮。其餘，若是空間可以規劃成1房1廳的大套房，以自住來說，也會比較舒適。

徐佳馨也說，套房的轉手難易度、增值空間，各縣市差別不見得大，而是各地的市區與市郊，其套房物件的轉手難易度或增值空間，才會較有顯著差異。

信義房屋光華一心店店長吳光祐也表示，高雄市套房後續接手力道視地點而定，例如越靠近市區，或是大專院校學區，更容易找到下一手買方。

此外，吳光祐也提到，目前建商在高雄新推案之中，較少規劃套房產品，除非是靠近大學學區的楠梓、三民區，比較有機會找到，而若是屋齡10年、20年以上的中古套房，坐落於市區、周邊機能不錯的物件，即使貸款成數可能較差，仍會有獨居的自住買方，或是當作資產配置的客戶買來收租，整體買氣不錯。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

北市士林夜市附近一棟價值上億豪宅，到了晚上一樓竟淪為夜市，因為附近有不少無照攤販營業，更擋住社區車道視線，就擔心會造成危險，他們控訴北市府竟用「攤販精進計畫」方式，變相讓無照攤販就地合法，而且事前都沒有先溝通，北市府則回應，住戶有不同意見會再討論。

車來車往的大馬路，不少攤販就擺在人行道上，路邊站滿排隊人潮，這裡是通往士林夜市的基河路，但現在附近住戶抗議，無照攤販擋住市區車道視線造成危險。

社區主委：「車道旁邊那個(攤販)，根本就阻礙所有出路車視線，所以在那邊也發生好幾次擦撞跟車禍。」

短短3年社區門口就有24起車禍，這棟位在基河路上的何宅，每戶七千萬到一億白天是豪宅，到了晚上一整排攤販營業，不只安全問題，產生噪音髒亂，更讓他們氣的是市府僅用一紙公文，竟讓這些無照攤販要就地合法。

記者李作珩：「市府的夜市攤商精進計畫，就是在人行道上畫上像這樣的藍線，讓攤商要營業的話，只能在藍線的這一側。」

為了有效管理，2020年北市府頒布攤販長期精進計畫，簡單來說就是要將不合法攤販納管，可以就地營業，但問題是市府也有攤販管理自治條例，按理說位階比較高，要設在私人土地應該取得同意。

社區主委：「我們完全都不知道完全不清楚，也沒有人跟我們說也沒有人來跟我們商量討論。」

北市市場處長陳庭輝：「如果跟以前比起來確實是有提升，這部份我們當時劃設時候，離店面門口距離還有六米。」

市府說對於店家和社區的意見，會請市場處處理，如果涉及要攤販移到其他地方，10天內會和自治會討論，好吃好玩夜市的方便機能，卻成了豪宅住戶最大困擾兩樣情。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

屏東市行政執行最近拍賣出一塊「香腸地」，全部面積4.84坪，最窄的寬度只有35公分。原來這塊地旁邊的透天厝，先前的屋主因為積欠稅金，房子遭到法拍，夾在2棟透天厝中的狹長畸零地有產權糾紛。透天厝被買走後，4.84坪乏人問津，經過10多次拍賣，第15次終於以28萬9千元拍出，買家就是隔壁透天厝屋主。

這排透天厝2棟房子中的空間，這一頭大約只能容納3根水管寬度，連小朋友要通過恐怕都很困難。它經歷了14次法拍，第15次終於被拍出了。

法官：「這邊有公告單，來。」

拍賣當日，這塊地的金額28萬9千元，附近居民聽到有點錯愕。

附近居民：「送我要，買的我不要，（為什麼？）那個20幾萬，瘋了怎麼會有價值。」

被居民稱為「香腸地」的空間，最窄的地方只有35公分，長度大約16公尺，面積不到5坪。當初緊鄰它的透天厝，當時屋主積欠房屋稅和地價稅，房子被法拍。現任屋主買了透天厝，這塊香腸地卻因為產權紛爭，直到第15次才被賣出。

屏東執行署執行官盧美娟：「非常的狹長，最前面的入口處只有35公分，然後有16公尺長，所以地形其實不是很方便使用。」

屏東執行署書記官黃勻白：「左右2棟其中1棟的屋主（購買），因為他為了要可能土地，房子使用上的方便。」

到底誰買了這塊香腸地，經過探訪，答案出爐。

買家：「政府叫我買，我就想說好啦，就買下來，因為長期有糾紛啦，我就把它買下來，就這樣而已。」

原來香腸地旁的其中一間透天厝，屋主在執行署人員的游說下，決定花28.9萬解決懸宕的產權紛爭。香腸地可以做怎樣的運用，屋主低調說，只求別再吵吵鬧鬧就好了。

▲社區綠覆率提高，讓住戶減少待在家的煩悶感。 

一場肺炎疫情讓不少人對於居住需求觀念改變，因疫情需要的居家工作、自主隔離新生活模式，打破過往對於「住家」的功能，對於採光、通風、棟距更加重視，在建材配備上，許多建商也開始強打防疫住宅，加強換氣、管道間流通等細節，疫後購屋需求改變不少。

藉由空氣傳播的新冠肺炎，保持距離成為最佳良方，也因為這場疫情，讓不少人生活發生改變，像是居家上班、線上上課成為趨勢，若需要自主隔離，也希望能在家方便適應，如此變化，讓不少人在購屋上也有不一樣的想法。

4成民眾希望有玄關 採買要便利

根據永慶房產集團最新民調，詢問若防疫生活成常態，民眾最希望增加哪個空間？有4成民眾希望增加「玄關、落塵區」，另外也有3成多民眾，希望增加「臥房」和「陽台、露台」空間，而因為疫情而自煮比例增高，也讓不少人希望有「廚房、餐廳」空間。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，以往較不受重視的玄關空間，這次成為民眾最重視的地方，最大因素應該是不希望將外面的病毒帶進家中，希望進出門時，有地方可以放消毒的東西；而陽台空間則是因之前很多人在家工作、上課，會希望有個半戶外的地方透氣，臥室則是希望能變得更多功能化，不只是睡覺的地方，希望也能是辦公的區域，因此希望增加臥室空間。

▲在家時間變多，不少人希望住家能有陽台空間，呼吸新鮮空氣、眺望戶外景致。

而根據台灣房屋集團進行的「2021下半年購屋意願大調查」，有高達近7成民眾購屋條件最重視「生活機能周全、方便就近採買」，也有46%的民眾青睞「重視社區管理」，32%民眾的偏愛「戶數少、住戶單純」的社區。

因為無法密集出門採買，也不方便到大賣場購物，若住家周邊就有超市賣場，就不需冒著感染風險奔波，且若疫情過度嚴重有封城危機，還能就近採買，因而有高達7成民眾最重視採買機能。另外，在疫情警戒期間，餐廳只能外帶，不少人會選擇更方便的外送服務，若社區有完善的物業管理，就能整合統一外送代收，還有像是簽收包裹，也有人能服務管理，不需要一一面對送貨單位。

戶數單純有管理 掌握進出人流

而「戶數少、住戶單純」，一直是不少民眾偏愛選項，在此次疫情之後，對於此需求也更加提升，戶數過多的社區，不只出入較複雜、較難管理，在疫情期間，也不容易掌握出入人員，更容易在電梯或公共場所相遇，增加感染風險。

民眾對疫後居住的需求改變，也反映在建商規劃建案上面，從去年疫情爆發以來，就有不少建案主打防疫宅，「當層排氣」、「吸氣閥」已成標準配備，預防病毒透過管道間擴散到整個社區。有別於老舊公寓是利用共同管線，垂直將多戶的廢氣排出，「當層排氣」原理是在住戶當層就排除廢氣，不會影響到其他戶別，廢氣也不會回流。

▲透天有天有地、戶數少，且多位在郊區，成為這波疫情下的翻紅商品。 

而「正負壓吸氣閥」也是時下建案常用的配備之一，再加強保護隔絕效果，主要利用保護存水彎的平衡裝置，將不好的氣體隔絕在外，避免存水彎被破封，堵絕病菌在管道間，還可大幅減少系統通氣管路的數量。

防疫建材爆紅 空氣流通更重要

位在新北產業園區的預售案「海研A3光點」，在梯廳就使用正壓系統，隨時導入新鮮空氣、降低悶熱感，同時也在大廳和電梯安裝醫療等級的電漿離子清淨機，可自動除菌，過濾出新鮮空氣，並釋放正負離子，是不少豪宅建案會使用的配備。

而社區中最常與人接觸的，就是電梯和大廳空間，「防疫電梯」也成為新案訴求重點，不少建案推出預先叫梯功能，減少接觸機會，像是在台中的預售案「藍圖講義」，就配有電梯免接觸手勢叫車和聲控系統，不用按鈕就能控制電梯，如此也不需要增加人力作電梯定期清消。

陞霖地產董事長邱紹軒表示，疫情之後，在規劃建案上做了很多微調，陞霖地產的最新案「陞霖執美」，在公設就特別規劃了第二櫃台，讓住戶多層保護，入口大門也採用人臉辨識系統，少了接觸機會，也增加安全性，另外棟距之間也加大，讓視野開闊，採光、通風變好，同時種植多樣植栽樹木，在家就像在公園裡舒適，減少在家的煩悶感。

另外，房仲業者也觀察到民眾購屋型態的轉變，台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況，今年1~4月交易405件，較去年同期的317件，年增幅高達27.8%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天產品獨立門戶、有天有地，不需要與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設等，未來改建還有完整的土地持份，保值性更高；此外，疫情也翻轉民眾的消費習慣及居住觀念，近年出現「捨蛋黃、取蛋白」趨勢，不少歸國台商或換屋族開始詢問近台北郊區的透天別墅產品。